Outil gratuit · Facturation BTP
Simulateur de situation de travaux
Saisissez les postes de votre marché et leur avancement cumulé : le simulateur calcule le montant de la période, la TVA ou l'autoliquidation, la retenue de garantie et le net à payer. Téléchargez ensuite votre situation en Excel, formules comprises.
Postes du marché
| Poste | Montant HT (€) | % cumulé | Cumul HT | |
|---|---|---|---|---|
| 120 000,00 € | ||||
| 120 000,00 € | ||||
| 36 000,00 € |
Coefficient de révision : 1 si le prix est ferme, sinon calculez-le avec les derniers index TP. La retenue est plafonnée à 5 %.
Situation n° 3 · Net à payer
132 240,00 €
Avancement global : 69,0 % du marché
| Total du marché HT | 400 000,00 € |
| Cumul HT à date | 276 000,00 € |
| − Cumul de la situation précédente | 160 000,00 € |
| = Montant HT de la période | 116 000,00 € |
| TVA 20 % | 23 200,00 € |
| Montant TTC | 139 200,00 € |
| − Retenue de garantie 5 % (TTC) | 6 960,00 € |
| Net à payer | 132 240,00 € |
Télécharger en Excel
Votre situation avec toutes les formules : avancement cumulé, période, révision, TVA, retenue de garantie, net à payer. Réutilisable pour les situations suivantes : il suffit de mettre à jour les pourcentages.
Comment se calcule une situation de travaux ?
- Cumul de chaque poste = montant HT du poste × % d'avancement cumulé.
- Montant de la période = cumul HT à date − cumul HT de la situation précédente.
- Révision éventuelle : montant de la période × coefficient de révision.
- TVA au taux applicable, ou 0 en autoliquidation (sous-traitance).
- Retenue de garantie : taux du contrat (5 % maximum) × assiette TTC ou HT.
- Net à payer = TTC − retenue de garantie − remboursement d'avance.
Exemple : marché de VRD de 400 000 € HT, troisième situation. Cumul à date 276 000 €, situation précédente 160 000 € : la période vaut 116 000 € HT, soit 139 200 € TTC. La retenue de 5 % sur le TTC est de 6 960 € : net à payer 132 240 €.
Ce calcul prépare la facture de situation, qui doit porter toutes les mentions obligatoires. À partir du 1er septembre 2027, les PME l'émettront au format électronique. Faites le diagnostic facturation électronique.
Questions fréquentes
Comment calculer une situation de travaux ?
Pour chaque poste du marché, on multiplie son montant HT par le pourcentage d'avancement cumulé depuis le début du chantier. La somme donne le cumul HT à date. On en retire le cumul de la situation précédente pour obtenir le montant de la période, puis on applique la révision, la TVA et la retenue de garantie.
Quelle est la différence entre une situation de travaux et une facture ?
La situation mesure l'avancement cumulé du chantier ; la facture de situation demande le paiement de la part réalisée pendant la période. Seule la facture a une valeur fiscale : numéro unique, mentions obligatoires, TVA.
Comment se calcule la retenue de garantie sur une situation ?
On applique le taux prévu au contrat, 5 % au maximum (loi n° 71-584 du 16 juillet 1971), au montant de la période. L'assiette, TTC ou HT, dépend du contrat. La retenue peut être remplacée par une caution bancaire et elle est libérée un an après la réception, sauf opposition motivée.
Comment traiter une situation en sous-traitance ?
En sous-traitance de travaux immobiliers, la facture est émise sans TVA avec la mention « Autoliquidation » : c'est l'entreprise principale qui déclare la TVA (article 283-2 nonies du CGI). Dans le simulateur, cochez « Autoliquidation ».
Où trouver un modèle de situation de travaux Excel gratuit ?
Le bouton « Télécharger en Excel » produit un modèle avec vos postes, les formules d'avancement cumulé, de période, de TVA, de retenue de garantie et de net à payer déjà en place. Il fonctionne pour les situations suivantes : il suffit de mettre à jour les pourcentages.
Vos situations sont-elles encore recopiées d'Excel vers la facturation ?
On connecte l'avancement saisi sur chantier, le calcul des situations et votre logiciel de facturation : une seule saisie, des factures de situation prêtes pour la facture électronique.
Cet outil a été développé par FrameGenesis. On construit la même chose pour vos process : logiciel métier, automatisations, intégration à votre ERP.