Révision de prix BTP : formule, index TP01 et BT01, exemple chiffré

En bref : on révise un prix en le multipliant par un coefficient qui suit l'évolution d'un index : P = P0 × (a + b × In / I0). I0 est l'index du mois zéro, In celui du mois de révision, a la partie fixe et b la partie qui suit l'index. En août 2026, l'index TP01 vaut 141,2 et l'index BT01 139,4, en base 2010.

Quelle est la formule de la révision des prix ?

La formule la plus courante dans le BTP est une formule paramétrique :

P = P0 × (a + b × In / I0), avec a + b = 1

• P0 : le prix initial HT, celui du marché ou de la situation à réviser
• I0 : la valeur de l'index au mois zéro, c'est-à-dire au mois d'établissement du prix
• In : la valeur de l'index au mois de révision
• a : la partie fixe, qui ne bouge pas ; b : la partie variable, qui suit l'index

La partie fixe, l'index et le mois zéro sont fixés par le contrat. On rencontre souvent une partie fixe de 0,15 ou de 0,125, mais ce n'est pas une règle : un contrat peut ne prévoir aucune partie fixe, ou combiner plusieurs index (par exemple une part TP01 et une part TP09 pour un marché d'enrobés).

Comment calculer une révision de prix ?

1. Repérez dans le contrat l'index (TP01, BT01, TP09…), le mois zéro et la partie fixe.
2. Relevez I0, la valeur de l'index au mois zéro, et In, celle du mois de révision prévu par le contrat (souvent le mois d'exécution des travaux facturés).
3. Calculez le coefficient : a + b × In / I0. Arrondissez-le comme le prévoit le contrat, souvent à la quatrième décimale.
4. Multipliez le montant HT à réviser par ce coefficient.

Exemple : un marché de 100 000 € HT indexé sur le TP01, avec une partie fixe de 0,15, I0 = 130,0 et In = 141,2. Coefficient = 0,15 + 0,85 × 141,2 / 130,0 = 1,0732. Le montant révisé est de 107 323 € HT, soit 7 323 € de plus.

Le calculateur de révision de prix fait ce calcul avec les dernières valeurs publiées par l'INSEE et affiche le coefficient sur les 12 derniers mois.

C'est quoi l'index BT01 ?

L'index BT01 est l'index « tous corps d'état » du bâtiment publié chaque mois par l'INSEE. Il mesure l'évolution du coût des travaux de bâtiment, main-d'œuvre, matériaux et matériel compris. Son équivalent pour les travaux publics est l'index TP01, « index général tous travaux ». Tous deux sont exprimés en base 2010 : une valeur de 140 signifie un coût supérieur d'environ 40 % à celui de 2010.

Il existe des index plus précis par nature de travaux. Pour une entreprise de TP, les plus utilisés sont :

Source : INSEE, index BT et TP base 2010, publiés le 15 octobre 2026. Les valeurs à jour de tous les index sont sur notre page index BT et TP.

Quand l'INSEE publie-t-il les index ?

Les index BT et TP sont publiés chaque mois, vers le milieu du mois, avec environ deux mois et demi de décalage : les valeurs d'août 2026 ont été publiées le 15 octobre 2026. Une révision prévue sur le mois d'exécution ne peut donc être calculée définitivement qu'à la publication de l'index de ce mois. En attendant, beaucoup d'entreprises facturent sur le dernier index connu, puis régularisent.

Quelle est la différence entre la révision et l'actualisation des prix ?

La révision s'applique pendant toute l'exécution d'un marché à prix révisables : le prix suit l'index, situation après situation. L'actualisation concerne un prix ferme : il est ajusté une seule fois, quand les travaux commencent longtemps après la remise de l'offre, puis il ne bouge plus.

Dans les marchés publics, un prix ferme est actualisé si plus de trois mois s'écoulent entre la date à laquelle l'entreprise a fixé son prix et le début d'exécution. L'actualisation se fait alors aux conditions économiques d'une date antérieure de trois mois au début d'exécution (article R2112-11 du Code de la commande publique).

Quand la révision des prix est-elle obligatoire dans un marché public ?

Un marché public est conclu à prix révisable lorsque les parties sont exposées à des aléas majeurs du fait de l'évolution raisonnablement prévisible des conditions économiques pendant l'exécution. Le marché fixe alors la date d'établissement du prix initial, les modalités de calcul de la révision et sa périodicité. La formule doit être représentative de l'évolution du coût de la prestation et peut inclure un terme fixe (article R2112-13).

Pour un marché d'une durée supérieure à trois mois qui nécessite une part importante de fournitures dont le prix suit les cours mondiaux, une clause de révision faisant référence aux index officiels de ces cours est exigée. Le guide de la Direction des affaires juridiques de Bercy, « Le prix dans les marchés publics », détaille ces règles.

Que faire avec un index d'avant 2014 ?

Les index BT et TP sont publiés en base 2010 depuis fin 2014 (les séries actuelles démarrent en octobre 2014). Les anciennes séries, en base 1974 ou 1975, ont été arrêtées. Pour un contrat ancien dont le mois zéro est exprimé dans l'ancienne base, on convertit la valeur avec le coefficient de raccordement publié par l'INSEE pour chaque index, avant de calculer le coefficient de révision. Ne mélangez jamais deux bases dans le même rapport In / I0.

Dans l'Ain et en Haute-Savoie

Les collectivités du 01 et du 74 passent beaucoup de marchés de voirie, de réseaux et de terrassement, qui renvoient souvent aux index TP08, TP10 ou TP03a plutôt qu'au seul TP01. Avant de calculer, vérifiez l'index exact cité dans le CCAP : un écart de quelques points entre deux index représente vite plusieurs milliers d'euros sur un marché pluriannuel.

Questions fréquentes

Comment calculer une révision de prix avec l'index BT01 ?

Même formule qu'avec le TP01 : P = P0 × (a + b × BT01 du mois de révision / BT01 du mois zéro). Prenez les valeurs de l'index BT01 en base 2010 publiées par l'INSEE, la partie fixe de votre contrat, et arrondissez le coefficient comme le contrat le prévoit.

Quelle partie fixe utiliser ?

Celle de votre contrat. 0,15 et 0,125 sont fréquentes, mais un contrat peut n'en prévoir aucune. Une partie fixe plus élevée réduit l'effet de l'index sur le prix, à la hausse comme à la baisse.

Où télécharger un tableau Excel de calcul de révision de prix ?

Le calculateur en ligne fait le calcul avec les dernières valeurs de l'INSEE et affiche le coefficient des 12 derniers mois, que vous pouvez enregistrer en PDF. Pour automatiser la révision dans chaque situation, mieux vaut la brancher directement sur votre logiciel de facturation.

La révision s'applique-t-elle à la retenue de garantie ?

La révision s'applique au montant des travaux de la période ; la retenue de garantie est ensuite calculée sur ce montant révisé, selon l'assiette prévue au contrat.

Sources

• Index BT et TP, INSEE (série TP01, base 2010) — valeurs publiées le 15 octobre 2026
• Article R2112-11 du Code de la commande publique (actualisation)
• Article R2112-13 du Code de la commande publique (prix révisables)
• Le prix dans les marchés publics, guide de la DAJ (economie.gouv.fr)

Historique des mises à jour

• 4 novembre 2026 : première version.